Stellenbeschreibung Vorlage: Immobilienmakler / Immobilienbrokerin
Verwenden Sie diese Vorlage, um einen Immobilienmakler oder eine Immobilienbrokerin in Ihrem Kanton auszuschreiben. Sie deckt Kundenakquisition, Besichtigungen, Bewertungen und Verhandlungsfähigkeiten ab. Passen Sie Kanton, Pensum und Sprachanforderungen an Ihren Markt an. Geben Sie Gehalt in CHF und kantonal übliche Vorteile an.
Ein Immobilienmakler / eine Immobilienbrokerin managt den kompletten Transaktionszyklus: Käufer und Verkäufer finden, Liegenschaften bewerten, Besichtigungen durchführen und Geschäfte abschliessen. In der Schweiz arbeiten Makler oft mit Provisionsmodell plus Grundgehalt und brauchen fundierte Marktkenntnisse ihres Kantons.
Diese Vorlage hilft Ihnen, erfahrene Makler oder Umsteiger mit Verkaufstalent anzuziehen. Geben Sie Ihr Pensum (typisch 80–100%), Ihren Kanton und erforderliche Sprachkenntnisse an.
Die Rolle
Ihr Immobilienmakler / Ihre Immobilienbrokerin ist das Gesicht Ihres Maklerbüros gegenüber Käufern, Verkäufern und Partnern. Sie bauen langfristige Kundenbeziehungen auf, kennen lokale Bewertungen und schliessen Geschäfte in einem wettbewerbsintensiven Markt.
Erfolg bedeutet, Neukundengewinnung mit exzellentem Kundenservice zu verbinden. Sie brauchen jemanden, der zuhört, fair verhandelt und Papierkram sowie rechtliche Fristen einhält.
- Käufer- und Verkäuferkunden in Ihrem Zielmarkt akquirieren und betreuen
- Liegenschaftsbewertungen anhand von Vergleichsfällen und Marktdaten durchführen
- Besichtigungen organisieren und leiten; Marketingmaterialien vorbereiten
- Konditionen verhandeln, Verträge managen und mit Notaren sowie Kreditgebern kommunizieren
- CRM-Daten pflegen und Verkaufsziele des Managements erreichen
- Lokale Markttrends und kantonale Immobilienvorschriften aktuell halten
Muss-Anforderungen
Suchen Sie nach jemandem mit nachgewiesener Verkaufsfähigkeit, egal ob in Immobilien oder einem anderen Bereich. Er/Sie muss den Immobilienmarkt Ihres Kantons verstehen, klar mit verschiedenen Kunden kommunizieren und Absagen verkraften.
Formale Qualifikationen unterscheiden sich je nach Kanton; manche erfordern eine kantonale Lizenz oder ein anerkanntes Ausbildungsprogramm. Prüfen Sie die rechtliche Anforderung in Ihrem Kanton vor der Anstellung.
- Mindestens 2 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf oder gleichwertiger B2B/B2C-Verkaufsrolle
- Gültige kantonale Immobilienlizenz oder Bereitschaft, diese zu erwerben (prüfen Sie Kantonales Recht)
- Fliessend in der Hauptsprache Ihres Kantons (Deutsch, Französisch, Italienisch oder Rätoromanisch); Englisch ein Plus
- Nachgewiesene Fähigkeit, Verkaufsziele zu erreichen und mehrere laufende Transaktionen zu managen
- Gültigen Führerschein und eigenes Transportmittel (Besichtigungen erfordern Mobilität)
- Zuverlässigkeit, Integrität und professionelles Auftreten im Kundenkontakt
Nice-to-Have-Anforderungen & Was wir bieten
Kandidaten mit Digitalmarketing-Fähigkeiten, Hypotheken-Vorwissen oder bestehenden Kundennetzen sind wertvoll. Erfahrung in Ihrem Kanton oder spezifischen Segment (Wohnbau, Gewerbe, Liegenschaften) stärkt Bewerbungen.
Entschädigung sollte den lokalen Markt und Ihre Provisionsstruktur widerspiegeln. Typische Angebote: Grundgehalt (CHF X–Y monatlich), Leistungsbonus, 13. Monatslohn und Vorteile wie BVG-Sparbeiträge, Mobilitätszulagen und Weiterbildung.
- Erfahrung mit Luxusobjekten, Neubau oder Anlageimmobilien
- Erfahrung mit virtuellen Rundgängen, Drohnenaufnahmen oder digitalem Marketing
- Netzwerk zu Architekten, Entwicklern oder Umzugsberatern
- Grundgehalt: CHF [X] monatlich + Provision auf abgeschlossene Geschäfte
- 13. Monatslohn, BVG-Rentenbeiträge, Mobilität-/Autozulage
- Weiterbildungsbudget, flexible Arbeitszeiten und unterstützendes Team
Häufige Fragen
- Muss ich in meiner Stellenanzeige den Kanton nennen?
- Ja. Schweizer Stellenanzeigen nennen üblicherweise den Kanton oder die Stadt, wo die Stelle angesiedelt ist, weil Immobilienmärkte hyper-lokal sind. Nennen Sie Ihren Kanton klar, damit Kandidaten den Markt kennen, in dem sie arbeiten.
- Wo gebe ich Sprachanforderungen an?
- Nennen Sie die Hauptsprachanforderung in der Intro oder in den Muss-Anforderungen (z. B. 'fliessend Deutsch' in Zürich, 'fliessend Französisch' in Waadt). Ist Englisch oder eine zweite Landessprache nötig, fügen Sie es zu den Muss-Anforderungen hinzu. Bleiben Sie marktrealistisch.
- Sollte ich die Provisionsstruktur in der Stellenanzeige aufführen?
- Ja – Provisionsmodelle sind ein Hauptattraktionsfaktor. Geben Sie an, ob Sie Grundgehalt, Provision, Darlehen oder eine Kombination anbieten. Seien Sie transparent, damit Kandidaten das Verdienmodell von Anfang an kennen.
Allgemeine Informationen für Schweizer Arbeitgeber, keine Rechtsberatung. Lassen Sie alles mit rechtlichen Folgen von einer Juristin prüfen.